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  • 银行拒贷,购房者能否退房?2020-06-30

    一、案情简介 2017年3月,汪某与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同(预售)》,某房地产公司将其开发的某小区房屋卖给汪某。合同约定:总房款为800000元,买受人应当于2017年3月6日前支付首期房价款人民币1...
  • 房地产企业应对因疫情引发的法律风险刍议2020-03-20

    吴正林 甘路 目前新冠疫情已经接近平稳,多地确诊存量清零、连续零新增,预示着这场人民抗疫战争的胜利指日可待。此次疫情除了危害着人们的生命健康,对于社会经济也是巨大的冲击,为了保障国民经济增长目标的实现,目前各行各业都...
  • 五年六审,探索对抗强制执行实体权利之边界2020-03-12

    吴正林 李世宇 一、案情简介: 委托人某建工集团中标某安置房项目后与刘某签订合作协议,由刘某承包组织施工。刘某施工一段时间后因为经营管理不善导致项目停工,委托人遂与刘某解除了承包关系,并结清了前期刘某承包...
  • 厘清事理,最高院二审多判1600余万元2020-03-11

    郝国华 陈乔 01案件基本情况 A公司是一家施工企业,因与建设单位的一起建设工程施工合同纠纷,旷日持久,一度被拖到无法正常经营的地步。无奈诉至某省高院,经某省高院一审判决后,建设单位不服,上诉称应当按照其...
  • 房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》的几个亮点2020-03-03

    文/吴正林 李天远 住房和城乡建设部、国家发展改革委制定的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(以下简称《管理办法》),将自2020年3月1日起施行。该《管理办法》是在《中共中央国务院关于进一步加强规划建...
  • 建筑施工企业依法应对新型冠状病毒疫情的注意要点2020-03-03

    文/李天远 杨子 新型冠状病毒疫情爆发,对所有企业的生产经营都产生了重大影响。建筑施工企业作为劳动密集型企业,受疫情的影响最大。我们提醒建筑施工企业注意如下法律风险: 一...
  • 周永玲:房地产项目开发阶段的法律风险及其防范2020-03-03

    随着房地产市场的发展,越来越多企业参与到房地产行业中,然而许多房地产企业的入场带有一定的盲目性,法律风险防范意识也没有得到应有的重视,导致在项目开发过程中产生了许多法律纠纷,某种程度上阻碍了房地产企业开发工作的顺利开展。本文拟结...
  • 登记在无民事行为能力人名下的房产如何处分?这个案子很少见!2019-07-02

    一:案情简介 10年前,陶某某房屋拆迁,因人在外地工作,不便于来回合肥办理房屋拆迁事宜,委托其母亲王某某办理,并将房产证办理在母亲王某某名下。近几年,王某某患阿尔茨海默症老年痴呆,神志不清,行为能力受限。陶某某拟办理房产证...
  • 表见代理如何认定,vwin德赢app登录据理力争反败为胜!2019-07-02

    一:案情基本情况 2012年11月,王某、孙某以某建筑企业名义与委托人某建材公司签订混凝土购销合同,约定建材公司向建筑企业承建的某项目供应混凝土。后因建筑企业拒绝支付剩余货款,随产生纠纷提起诉讼。从原告角度出发,该案面临以...
  • 关于一房二卖的案例分享2018-12-11

    案例一:   程先生为购买某楼盘的商品房,与楼盘开发商签订了一份《商品房买卖合同》。合同签订后,程先生即按照合同约定支付了80%的购房款62万元。但是,在合同约定的交房日期后,开发商并没有按约交付房屋。程...
  • 最高人民法院:人民法院征收拆迁典型案例(第二批)2018-09-20

    目录   1.王风俊诉北京市房山区住房和城乡建设委员会拆迁补偿安置行政裁决案   2.孙德兴诉浙江省舟山市普陀区人民政府房屋征收补偿案   3.王江超等3...
  • 集体土地使用权常见法律问题索引2017-01-19

    对不同所有权类型土地的合法利用是拟参与资本市场运作公司需要关注的重点问题,土地问题关乎公司资产的完整性和合法性,同时也是判断公司持续经营能力的重要指标。相较于涉及国有土地使用权法规的相对明确完整,集体土地使用权往往是中介机构和公司谈虎...
  • 房地产开发企业遭遇的“一地二卖”2016-02-29

    【案情简介】 2008年8月1日,X市国土资源局对外公开挂牌出让北门危旧房综合改造工程国有建设用地使用权,X市A房地产公司参加竞拍,并于2008年9月1日成功竞得该地块,成交价款为4516万元。 2008年10月10日,A房地产公...
  • 房地产法律实务:预售登记与预查封的相关问题及其应对2015-09-06

    文/秦蕊上海邦信阳中建中汇vwin德赢app登录事务所 来源/微信公众号儒者如墨(rumolaw) 一般印象中,不动产交易,如最典型的商品房预售,购房人常常处于弱势地位,而出售人(开发商)则处于强势地位,双方签署预售合同后...
  • 李某等与S县国有建设用地出让合同纠纷案2014-08-17

    ——国有建设用地出让决定与出让合同效力关系例析   案情简介:S县某镇政府原镇政府用地,追溯历史据说占用的是解放前一家地主的宅院。几十年来,地籍调查、确权登记等工作也搞过不止一次,当该宗土...
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